У Києві вартість вторинного житла зростає, незважаючи на зниження попиту: на Печерську ціна піднялася до $164 076.

Попри те, що охочі купити квартиру на вторинному ринку Києва стали помітно менш активними, ціни на таке житло продовжують зростати. Медіанна вартість однокімнатної квартири в столиці в липні 2026 року становила $74 776 -- на 3% більше, ніж за аналогічний період торік.

Водночас попит помітно просів. Якщо в липні 2025-го на одне оголошення в середньому припадало 4,4 відгука, то цьогоріч -- лише 3,7. Тобто активність покупців на одну пропозицію за рік скоротилася приблизно на 17%.

Це підтверджують дані аналітики OLX Нерухомість, опубліковані на порталі Великий Київ. Як зазначає Оксана Остапчук, керівниця сектору розвитку продажів OLX Нерухомість, ситуація з безпекою залишається одним з головних факторів: у липні Київ зазнав серії масштабних атак, внаслідок чого деякі люди вирішили відкласти покупку, а власники, які не мають термінової необхідності продавати, зайняли вичікувальну позицію.

Які зміни відбулися в цінах по різних районах?

За рік найбільше зросли ціни на однокімнатні квартири в Печерському районі, збільшившись на 14% до $164 076. На другій позиції знаходиться Голосіївський район із підвищенням на 10%, що довело ціну до $84 730. Слідом йдуть Подільський район (+8%, до $82 343) і Шевченківський район (+5%, до $98 918).

У Солом'янському районі спостерігалося помірне зростання на 4%, що підняло середню вартість до $69 321. У Деснянському районі показник зріс на 3%, досягнувши $45 309, а в Оболонському районі зростання склало 1%, що призвело до нової суми в $60 881.

Водночас у трьох районах ціни знизилися: у Дарницькому та Дніпровському -- на 3% (до $65 032 і $62 072 відповідно), а у Святошинському -- на 2%, до $51 475.

Пропозиція також зменшується.

Кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир за рік зменшилася в більшості районів столиці. Найсильніше -- у Солом'янському та Шевченківському (на 24%), Подільському (на 20%), а також у Голосіївському, Дарницькому та Святошинському (на 19%). Лише Деснянський район утримав пропозицію на торішньому рівні.

Де споживачі почали проявляти менше активності.

Кількість відгуків на одне оголошення знизилася практично в усіх районах. Найбільше це помітно на Печерську, де показник зменшився на 33%: у липні 2026 року на одну пропозицію припадало в середньому всього 1,1 відгука. У Деснянському районі активність зменшилася на 28%, у Голосіївському – на 25%, а в Подільському – на 24%.

Менше всього зафіксовано просідання в Оболонському та Шевченківському районах (по 17%), за ними слідують Святошинський (16%), Дарницький (13%) і Дніпровський (4%). Єдиний район, де спостерігається зростання кількості відгуків на оголошення, це Солом'янський, що показав приріст у 4%.

Де зараз найдешевше купити однокімнатну квартиру

Найдоступніші вторинні квартири розташовані на лівому березі та в його околицях. У Деснянському районі медіанна вартість однокімнатної квартири становить $45 309, у Святошинському – $51 475, а в Оболонському – $60 881. Для порівняння, найдорожчі пропозиції зберігаються на Печерську, де "одиничка" коштує $164 076. Ті, хто шукає бюджетні варіанти, можуть звернути увагу на Деснянський і Дарницький райони, де ціни або зростають повільніше, або навіть демонструють тенденцію до зниження.

Раніше портал Знай інформував про можливість придбання житла в новобудовах за ваучерами: які аспекти слід перевірити у забудовника, щоб уникнути фінансових втрат.

Наш портал також надавав інформацію про новобудови у Львові: ціни на квадратний метр коливаються від 42 000 до 123 000 грн — дослідження показало, де в серпні розташоване найдорожче житло.