Різниця в цінах на нерухомість досягла вражаючих десяти разів: квартира в Херсоні коштує всього $17 000, тоді як аналогічне житло на Печерську оцінюється в $180 000.

Поки ринок новобудов лихоманить від зростання цін попри падіння попиту, вторинний сегмент демонструє зовсім іншу картину -- тут ціни рухаються в протилежних напрямках залежно від регіону. Такі дані за липень 2026 року оприлюднила платформа DIM.RIA, про що повідомляє УНІАН.

За останній місяць в Одеській області спостерігалося найбільше зростання цін на однокімнатні квартири – на 5%. Натомість у Чернігівській області середня вартість квартир знизилася на 6%, а Кіровоградщина зазнала падіння на 5%. Ці різні тенденції на ринку свідчать про його нестабільність, адже покупці стають все більш вимогливими до вибору локацій.

Київ залишається найдорожчим містом для купівлі житла на вторинному ринку. Середня ціна однокімнатної квартири в столиці сягнула $89 500. Проте всередині самого міста розкид цін колосальний.

У Печерському районі Києва однокімнатна квартира в середньому оцінюється в $180 000, що є найвищим показником в Україні. У той же час, в Деснянському районі таке ж житло можна купити всього за $49 000. Таким чином, різниця в ціні між найдорожчим і найдешевшим районом столиці становить майже чотири рази.

Якщо розглядати питання доступності житла в Україні, то Херсонська область залишається на першому місці. У липні середня ціна однокімнатної квартири тут становила $17 000, що вдесятеро нижче, ніж в районі Печерська. Така низька вартість зумовлена безпековою ситуацією та близькістю до лінії фронту.

Пропозиція і попит: де спостерігається найбільша активність

Цікаво, що пропозиція вторинного житла зросла в більшості регіонів України. Найбільший приріст зафіксовано в Києві -- +47%. Також помітно побільшало пропозицій у Кіровоградській (+18%), Київській (+12%), Рівненській та Сумській (+10%) областях.

Збільшення попиту серед споживачів спостерігається в багатьох областях. Найвищий рівень зростання зафіксовано у Сумській області (+18%), Кіровоградській (+17%), Полтавській (+15%) та Одеській (+13%). Водночас, у Херсонській області відзначено падіння попиту на вторинне житло на 16% — це єдиний регіон, де спостерігається значне зниження інтересу з боку покупців.

Для порівняння: середня вартість оренди однокімнатної квартири в Києві наразі становить 30 000 грн на місяць, що на 11% вище, ніж у червні. Найдоступніші ціни на оренду можна знайти в Херсонській області, де вони починаються від 3 800 грн.

Раніше портал Знай повідомляв, оренда квартир сягнула 30 000 грн: ціни злетіли на 11% -- названо міста з найдешевшим житлом.

Наш портал також повідомляв, що у разі продажу нерухомості потрібно сплатити податок: 60 днів тиші — і виникає борг зі штрафом до 10%.

Детальнішу інформацію можна знайти в статті: українців застерегли, що через борги за комунальні послуги існує ризик арешту рахунків та навіть продажу майна.