Найближчий опалювальний сезон може опинитися під загрозою: фахівець вказав на ризики нової реформи.

Чому хрущовкам не допоможуть нові котельні

Експерт у сфері комунального господарства Олег Попенко зазначає, що модульні та локальні котельні можуть стати дієвим рішенням для децентралізації систем опалення лише за умови дотримання певних параметрів. На його думку, цей метод є найбільш ефективним у сучасних житлових комплексах, які володіють відповідною інфраструктурою та технічними ресурсами.

Як приклад він навів київський житловий комплекс "Комфорт Таун", який вирішив відмовитися від послуг Дарницької ТЕЦ. Станція зазнала серйозних пошкоджень внаслідок російських обстрілів, тому питання стабільності теплопостачання для мешканців стало особливо важливим. У комплексі планують перейти на інший формат забезпечення теплом: під час опалювального сезону його постачатиме власна газова котельня -- одна велика або дві меншої потужності.

Попенко зазначає, що саме такий підхід є прикладом децентралізації теплопостачання. Водночас він наголошує, що цей досвід не можна автоматично поширювати на весь Київ. "Комфорт Таун" -- це сучасний житловий комплекс, який будувався як єдина інфраструктурна система. Там є відповідні інженерні мережі, місце для розміщення обладнання, фінансові можливості та зрозуміла модель управління.

У той же час, більшість житлових будинків у столиці представляють собою старі будівлі, які мають значні технічні обмеження. Як зазначає експерт, в таких спорудах часто немає можливості для встановлення котелень, конструкції не адаптовані для додаткового обладнання, бракує необхідної газової потужності, а іноді навіть система управління будинком не дозволяє реалізувати подібні ініціативи.

В останні часи в публічному дискурсі активно обговорюються пропозиції щодо створення 300-400 газових котелень у Києві в рамках децентралізації системи теплопостачання. Також звучали ідеї розміщення котелень на дахах житлових будівель, зокрема старих хрущовок. Проте Попенко вважає, що такі пропозиції більше нагадують політичні заяви, ніж реальні інженерні рішення.

На його думку, децентралізація теплопостачання можлива, але лише там, де для цього створені технічні, економічні та управлінські умови. Тому, підкреслює експерт, для Києва важливо говорити не про гучні обіцянки, а про реалістичну стратегію модернізації системи теплопостачання.

За словами Попенка, зазначена стратегія повинна інтегрувати централізовані джерела тепла, локальні котельні та поетапну модернізацію теплових мереж. Він вважає, що без комплексного підходу концепція встановлення котельні на кожному даху може залишитися лише на папері, не вирішуючи суттєві проблеми теплопостачання в місті.

Нагадаємо, що тепло втрачається через вікна та двері: як правильно та ефективно їх утеплити.

У попередніх публікаціях ми говорили про те, що замість зменшення витрат виникають додаткові фінансові навантаження: аналітик висловив негативну думку щодо концепції автоматичного перерахунку комунальних платежів.