Ціни на нові житлові комплекси в Івано-Франківську зростають - що сприяє цьому процесу?

На ринку новобудов в Україні спостерігається подальше зростання цін на житло. Згідно з інформацією аналітиків ЛУН, у другому кварталі 2026 року вартість квартир у сегменті первинної нерухомості продовжувала зростати, при цьому динаміка і активність будівельних робіт мають значні регіональні відмінності.

Згідно зі звітом ЛУН, однією з найпомітніших тенденцій стало посилення ролі західної частини країни. Київ зберігає значні обсяги будівництва, однак саме в західних областях ринок нині розвивається найактивніше, тож ці регіони поступово виходять у лідери за темпами зведення нового житла.

Івано-Франківськ та Чернівці займають провідні позиції в рейтингу зростання цін.

Протягом року найпомітніше зростання цін на первинному ринку зафіксували одразу в кількох обласних центрах, зокрема:

* Вінниця - +26% у гривні та +14% у доларах;

* Івано-Франківськ - +24% у гривні та +14% у доларах;

Тернопіль - зростання на 23% в гривнях і 14% в доларах.

* Чернівці - зростання на +22% у гривнях та +14% у доларах.

Цифри демонструють, що лише за рік вартість квадратного метра в новобудовах Івано-Франківська у гривневому еквіваленті зросла майже на чверть. Така цінова динаміка свідчить про те, що місцевий ринок нерухомості зберігає високу активність, а інтерес покупців до житла в місті залишається високим.

Первинний ринок нерухомості на заході України активно розвивається / Фото blago

Чому вартість нерухомості в Прикарпатті не припиняє зростати?

В blago зазначають, що активність покупців на ринку нерухомості Івано-Франківська та його околиць обумовлена кількома факторами.

По-перше, люди прагнуть мати комфортніше та безпечніше житло. У компанії зазначають, що попит формують як самі мешканці Івано-Франківська, які хочуть переїхати зі старого житлового фонду до сучасних комплексів, так і вимушені переселенці та працівники бізнесів, релокованих із прифронтових регіонів.

По-друге, на ринку бракує квартир у будинках із високим ступенем готовності. У blago розповідають, що житло в об'єктах, які планують ввести в експлуатацію найближчим часом, має вищий попит серед покупців. Відповідно, коли кількість таких пропозицій скорочується, це створює додаткові передумови для зростання цін.

По-третє, покупці все більше акцентують увагу на інфраструктурі житлових комплексів. Це вже не лише про самі квартири, а й про створення зручного оточення: паркінги, укриття, дитячі садки, школи, магазини та інші важливі об'єкти, розташовані поблизу. У Івано-Франківську компанія blago активно реалізує такий підхід до розвитку житлових комплексів.

Дані ЛУН показують, що Івано-Франківськ і надалі залишається одним із помітних центрів розвитку первинного ринку житла в Україні. Попри поступове подорожчання квадратних метрів, інтерес до новобудов у місті не слабшає, а покупці продовжують активно розглядати місцеві житлові проєкти.