Заборгованість і продаж житла: Міністерство юстиції роз'яснило, за яких умов єдине помешкання залишиться недоторканим - sud.ua

Маючи борг, не можна вважати, що виконавець автоматично отримує право на продаж квартири чи будинку. Процес стягнення на майно регулюється специфічними законодавчими нормами, а для єдиного житла існують додаткові обмеження.

Київське міжрегіональне управління Міністерства юстиції України пояснило, чи може виконавець одразу продати квартиру або будинок через наявність боргу.

В представництві підкреслили, що ідея про автоматичну реалізацію нерухомості через заборгованість є неправдою. Процес стягнення на власність реалізується відповідно до чітко визначених законодавством норм.

Перш за все, реалізація рішення може відбуватися за рахунок фінансових ресурсів та інших активів боржника.

Одночасно, законодавчі норми вводять специфічні обмеження на можливість примусового стягнення житла. Зокрема, для певних категорій боржників, визначених законом, в умовах воєнного стану передбачені додаткові заходи захисту.

23 жовтня 2026 року вступить у силу основна частина Закону №4833-IX. В результаті цього, рівень захисту єдиного житла буде підвищено з 20 до 50 мінімальних заробітних плат.

У 2026 році це становитиме 432 350 грн.

У практичному сенсі це означає, що у випадках, коли сума боргу за виконавчим провадженням не перевищує 50 мінімальних зарплат, не буде здійснюватися стягнення на єдине житло боржника та на земельну ділянку, де воно знаходиться.