Ціни на квадратні метри в новобудовах Київщини

Якщо ви зібралися купувати квартиру за межею Києва, раджу дуже уважно вивчити динаміку будівництва і стан справ у компанії, повідомляє Вікторія Берещак, експерт ринку нерухомості.

Ринок новобудов передмістя неабияк виснажений карантинним падінням попиту. Компанії за таких умов проїли левову частку ресурсів, їх каламутить фінансово. Як результат – можуть з’явитися нові довгобуди або навіть недобудови.

У квітні квадратний метр у новобудовах під Києвом коштував 14,5 тис. грн/кв. м, зростання у порівнянні з березнем склало 100 грн, або 0,7%.

В американській валюті квадратний метр під Києвом у квітні коштував $540, стільки ж було і в березні.

Якщо подивитися на ціну в квітні 2017-го, то за рік зростання у гривні було 1,3 тис. грн, або 9,9%, а в доларах – 50, або 10,2%.

Середня вартість залежно від віддаленості населеного пункту від Києва в гривнях залишилася колишньою. ЖК у радіусі до 5 км коштують 15 тис. грн, від 5 до 10 км – 15 тис. грн, а від 10 до 20 км – 14 тис. грн.

У доларах зміни відбулися в населених пунктах від 5 до 10 км – ціна просіла на 10 дол., або 1,8%, до 550 дол.

Просів квадрат у Святопетровському, Бучі та Борисполі – на 200 грн, або 1,7% – до 11,8 тис. грн/кв. м, на 400 грн, або 2,8% – до 13,8 тис. грн/кв. м і на 200 грн, або 1,4% – до 14,1 тис. грн/кв. м відповідно.

Зросла ціна в Обухові, Петропавлівській Борщагівці й Тарасівці – на 1,9 тис. грн, або 17,1% – до 13 тис. грн/кв. м, на 900 грн, або 5,9% – до 16,2 тис. грн/кв. м і на 800 грн, або 7% – до 12,2 тис. грн/кв. м відповідно.

Вишгород подорожчав на 600 грн, або 4,4% – до 14,4 тис. грн/кв. м, Гатне – на 500 грн, або 3,6% – до 14,5 тис. грн/кв. м.

У Білогородці, Вишневому, Броварах зростання склало 300 грн – до 11,3 тис. грн/кв. м, до 15,8 тис. грн/кв. м і до 14,3 тис. грн/кв. м відповідно. У відсотках це було 2,7%, 1,9% та 2,1%.

В Ірпені та Софіївській Борщагівці квартири в середньому подорожчали на 200 грн, або 1,3% і 1,4% – до 15,2 тис. грн/кв. м і 14,5 тис. грн/кв. м.

Усе це усереднені ринкові показники, які можуть значно відрізнятися від комплексу до комплексу.

Вибираючи забудовника в передмісті, обов’язково потрібно дивитися на попередні проєкти, динаміку будівництва, цільове призначення земельної ділянки, дозвіл на будівництво житлового багатоквартирного будинку.

Раніше “Столичний регіон” писав про те, що український школяр розробив програму для Європейського космічного агентства.

Хочеш дізнаватися новини Києва першим? Підписуйся на телеграм-канал t.me/stolychnyiregion