У Києві спостерігається суттєва зміна цін на оренду квартир: деякі об'єкти нерухомості стали дешевшими вдвічі.

У Києві спостерігається значне зниження цін на оренду "проблемного" житла. Маємо випадки, коли вартість оренди однокімнатних квартир знизилась з 12-15 до 6-7 тисяч гривень на місяць. Через проблеми з теплом і енергопостачанням у деяких будинках температура становить лише 7-12 °C.

За інформацією, наданою експертами ринку нерухомості, видання Мінфін повідомляє, що певні об'єкти житлової нерухомості, які не мають системи опалення та можливостей для її відновлення, навіть не підлягають розгляду. Це зазначив Андрій Романов, директор агентства нерухомості "КиївДімСервіс", у своєму коментарі для Мінфіну.

Експерти відзначають, що в той же час вартість квартир, обладнаних автономними системами опалення та резервними джерелами електроенергії, зросла на 9-25%. Середня ціна однокімнатної квартири в будинку з добре продуманими автономними системами могла зрости приблизно на 20% — з 17 до 20 тисяч гривень.

"У районі Троєщини зафіксовані випадки, коли ціни знизилися вдвічі. Однокімнатні квартири можна знайти за 6-7 тисяч гривень на місяць. Проте, новобудови з автономним опаленням та генераторами подорожчали майже на 20%. Квартира, яка ще місяць тому здалася за 17 тисяч, тепер коштує щонайменше 20 тисяч гривень," - зазначив Романов.

"Раніше різниця в цінах між 'елітними' та 'середніми' квартирами в одному районі не перевищувала 10%, але тепер вона може досягати 15-25%. Це свідчить про те, що ринок починає перерозподіляти прибутковість на користь якісніших житлових об'єктів, а інженерна стабільність стає важливим фактором для капіталізації", - зазначила київський агент з нерухомості Ірина Луханіна.

В цілому, поведінка орендарів, які живуть у "проблемних" будинках, виявилася різною: більш "стійкі" (сім'ї без малечі та людей похилого віку) вирішили "перечекати" ситуацію; натомість сім'ї з дітьми та ті, хто працює віддалено (отже, не готові постійно мерзнути) з самого початку почали шукати інші варіанти.

Деснянський район Києва стикається з численними труднощами. Теплова електрична станція, яка постачала тепло та електрику для Троєщини, зазнала значних ушкоджень внаслідок російських обстрілів. У деяких квартирах температура опускалася до +3 °C. Влада вже визнала, що в частині житлових будинків опалення в цьому опалювальному сезоні, ймовірно, не буде відновлено.

Згідно з інформацією, представленою на платформі OLX, вартість довгострокової оренди однокімнатних квартир у районі Троєщини варіюється від 5,5 до 15 тисяч гривень. У заголовках оголошень чітко вказується на наявність генератора в будинку, що забезпечує воду та функціонування ліфта під час відключень електрики.

OBOZ.UA раніше повідомляв, що навіть попри тривалі вимкнення світла, проблеми з опаленням і водопостачанням у Києві ринок житла залишається активним: попит на оренду загалом стабільний, але орендарі частіше обирають квартири з автономними джерелами тепла та електрики, а власники знижують ціни на "проблемних" локаціях, щоби не втрачати клієнтів.