У Києві спостерігається значне зниження цін на оренду квартир: які тепер ставки на житло?

За останні 6 місяців вартість оренди квартир у Києві суттєво знизилась. Здешевлення склало понад 3 500 грн, або 14,63% - із середніх 24 014 до 20 500 грн (враховується вартість всього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).

Протягом року ціни на оренду житла в столиці зросли більш ніж на 4 500 грн, згідно з інформацією від M2bomber. Це становить зростання на 28,4%.

За місяць же ціни також зросли - майже на 1 400 грн, або 7,2%. Що, не виключено, може свідчити про зародження нового тренду на ринку.

Яка вартість оренди однокімнатної квартири в Києві?

Загалом, за даними аналітиків, 1-кімнатні квартири в Києві найчастіше здають по 16 800 грн. Оголошень із такими цінами налічується 13,6%.

Ціна за оренду двокімнатних апартаментів.

У Києві найбільше пропозицій оренди двокімнатних квартир за ціною близько 20 000 грн, які становлять 9% від усіх оголошень.

Ціна оренди 3-кімнатних квартир

Трикімнатні квартири в столиці зазвичай орендують за ціною близько 30 600 грн. Кількість таких оголошень складає 10,5%.

Де можна знайти найвигідніші варіанти для оренди квартири?

Загалом, за даними аналітиків, у районах столиці оренда квартир у середньому коштує від 11 000 до 35 000 грн. Тобто, різниця між найдорожчим та найдешевшим складає 24 000 грн - цілу квартиру в одному з недешевих районів.

Найнижчі ціни зафіксовано в Деснянському районі, де середній показник становить 11 000 грн. Крім того:

Найвищі витрати на оренду житла спостерігаються в Шевченківському районі, де середня вартість складає 34 228 грн. Окрім цього:

У Києві зросли ціни на житло.

Водночас, квартири на вторинному ринку нерухомості Києва подорожчали. За останні 6 місяців вартість квадратних метрів тут зросла на 16,82%, або майже на 10 000 грн - із середніх 57 685 до 67 389 грн (враховується вартість всього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).

За місяць вартість житла зросла на 5,84%. Або майже на 4 000 грн.

Ціни також піднялися у річному вимірі. Протягом періоду з травня 2024 року до травня 2025 року вони зросли на 15,99%, що становить більше ніж 9 000 грн.

Згідно з інформацією аналітиків, власники квартир у столиці найчастіше встановлюють ціну за квадратний метр для однокімнатних житлових приміщень на рівні 46 800, 68 400 та 79 200 гривень. Приблизно 7,3% оголошень про продаж нерухомості базуються саме на цих цифрах.

Також можна помітити, що ціни у 61 200 і 86 400 грн зустрічаються досить часто. Відсоток таких оголошень становить 6,2%.

Як повідомляє OBOZ.UA, оренда однокімнатної квартири в Києві "з'їдає" 65% середньої зарплати місцевих жителів. Цікаво, що це не є найвищим показником в Україні — найбільше частки своєї зарплати на оренду 1-кімнатної квартири витрачають мешканці Ужгорода. В цьому місті за оренду такого житла доводиться віддавати цілих 76% середнього місячного доходу.