Яка вартість ремонту квартири в Україні у 2025-2026 роках?

Вартість ремонту квартири в Україні у 2025-2026 роках залежить насамперед від типу робіт, площі житла, стану приміщення та міста, у якому виконуються роботи. Через інфляцію, подорожчання будматеріалів та дефіцит майстрів ціни на ремонт за останній рік зросли приблизно на чверть.

Згідно з інформацією будівельних фірм, в Україні на 2025 рік середня ціна косметичного ремонту коливається в межах від 100 до 300 доларів за квадратний метр, що залежить від вибору матеріалів та рівня складності виконання робіт.

У гривневому еквіваленті в 2026 році початкова вартість основних робіт становила близько 6000 грн за квадратний метр, що підтверджується кошторисними прикладами для квартир різних розмірів.

Найдоступніший варіант за витратами.

Косметичний ремонт включає фарбування стін, заміну шпалер, укладання ламінату або лінолеуму, монтаж освітлення та розеток без зміни планування. Це найдешевший спосіб оновити житло без масштабних робіт

Якщо взяти до уваги середню вартість 6000 грн за квадратний метр, то ремонт квартири площею 40 м² коштуватиме приблизно 240 тисяч грн, а для квартири в 60 м² витрати складуть близько 360 тисяч грн.

Реконструкція житлового простору квартири.

Капітальний ремонт передбачає повну заміну електричної системи, сантехнічних установок, вирівнювання стін, укладку нової підлоги та всебічну підготовку приміщення. Це більш витратний варіант, оскільки включає демонтаж старих конструкцій та виконання чорнових будівельних робіт. За експертними оцінками, вартість капітального ремонту в новобудовах може починатися від 450 доларів за квадратний метр і вище.

Отже, орієнтовні бюджети виглядають так:

Фінальна сума збільшується в залежності від рівня складності планування, коригування проекту та інженерних заходів.

Дизайнерський та елітний ремонт: яку суму варто врахувати?

Найдорожчими залишаються ремонти, виконані за дизайнерськими проектами або преміум-класу, які включають в себе на замовлення виготовлені меблі, високоякісні матеріали та складні інженерні рішення.

Згідно з даними ремонтних компаній, вартість ремонту "під ключ" варіюється від приблизно 600 доларів США за квадратний метр до понад 1000 доларів США за квадратний метр у сегменті преміум-класу. Якщо перевести це на площу, то ремонт квартири площею 40 м² обійдеться від 1 мільйона гривень і більше, а для 60 м² — від 1,5 мільйона гривень і вище.

Ремонтні роботи в столиці, як зазвичай, обходяться дорожче, ніж у більшості інших українських міст. Це пояснюється кількома факторами: вищими витратами на працю, підвищеними витратами на доставку матеріалів та значно більшим попитом на послуги ремонту.

У великих містах, таких як Київ, Львів і Одеса, ціни на ремонт можуть перевищувати середньоукраїнські показники на 20-40%. У той же час, у менших населених пунктах витрати на працю майстрів зазвичай нижчі, проте витрати на матеріали залишаються практично незмінними, оскільки залежать від загальнонаціонального ринку будівельних матеріалів.

Згідно з узагальненими даними, вартість ремонту в Києві становила в середньому від 8 000 до 15 000 грн за квадратний метр. У Львові ціна коливалася між 7 000 і 12 000 грн, в Одесі - від 7 000 до 13 000 грн. У Дніпрі та Харкові ремонт обходився приблизно в 6 000-10 000 грн, а в інших містах України - від 5 000 до 9 000 грн.

Фахівці виділяють кілька ключових факторів, які формують бюджет ремонту. Насамперед це стан квартири -- житло без оздоблення потребує значно більше чорнових робіт, ніж вторинний ринок. Також суттєво впливає складність дизайну, вартість оздоблювальних матеріалів і сезон проведення робіт.

Кадровий фактор має особливе значення. У зв'язку з браком кваліфікованих спеціалістів та великим попитом, вартість їхніх послуг підвищується, що в свою чергу ще більше збільшує загальні витрати на ремонт.