Які зміни чекають на ринок нерухомості в Україні у 2025 році: думки фахівців.

Зазначається, що на вартість квадратного метра впливатиме низка чинників, зокрема курс валют.

У 2025 році в Україні ціни на нерухомість продовжать свій ріст. Чимало українців, які замислювались про придбання житла, вирішать зробити цей крок, щоб уникнути подальших витрат.

За інформацією видання "Громадське", одним із чинників, що вплине на попит і вартість, є зниження частоти обстрілів та загальний рівень загрози в країні.

Крім того, у державному бюджеті на 2025 рік закладено курс гривні до долара на рівні 45, що також сприяє подорожчанню житла.

"На первинному ринку ціна квадратного метра зазвичай залежить від курсу долара", - коментує Маріанна Бігунець з будівельної фірми Gazda.

В компанії прогнозують, що в 2025 році ціни на новобудови зростуть щонайменше на 20%.

"Більш "виграшні" проєкти за зазначеними характеристиками можуть зрости і на 25-30%", - зазначила експертка.

При цьому в компанії Perfect Group прогнозують, що до кінця нинішнього року ціни на "первинку" в Києві зростуть на 5-10%, а вже в середині 2025 року один квадратний метр обійдеться в 65 тисяч гривень (зараз - 52,5 тисячі). Що стосується вторинного ринку, то до кінця наступного року очікується, що ціни зростуть на 7-10%.

Аналізуючи фактори, що можуть призвести до підвищення цін на нерухомість, фахівці порталу OLX виділяють кілька ключових аспектів. Серед них – розширення державної програми іпотеки "еОселя", підвищення курсу долара, зростання цін на будівельні матеріали та робочу силу, а також можливе збільшення податкових ставок при придбанні житла.

Літній період відзначався зниженим попитом на ринку нерухомості, тому зростання цін не прогнозувалося. Як зазначив фахівець у сфері нерухомості Юрій Піта, єдиним винятком могли стати лише західні регіони країни, які вважаються більш безпечними.

Згодом Маріана Бігунець, директор з продажу будівельної компанії GAZDA, підкреслила, що у випадку нової хвилі відключень електроенергії, попит на первинному ринку може знизитися приблизно на 50%.