Нові житлові комплекси весни 2026 року: які з них незабаром отримають дозвіл на експлуатацію? -- Delo.ua

Ціна на нові житлові комплекси в Києві у 2026 році.

Прогнозується, що вартість квартир у новобудовах Києва може підвищитися у 2026 році приблизно на 8-12%. Це зростання зумовлене збільшенням цін на будівельні матеріали, енергоресурси та новими стандартами безпеки. Таку інформацію озвучив Ігор Ніконов, засновник компанії KAN Development, під час конференції LUN Conference у жовтні 2025 року.

Середня ціна на первинному ринку житла Києва у 2025 році становила близько $2 011 за кв. м, що відповідає приблизно 84 600 грн/кв. м -- зростання на 3,3% у доларовому еквіваленті порівняно з попереднім роком.

Ринок характеризується дефіцитом нової якісної пропозиції: кількість завершених об'єктів перевищує кількість нових запусків, що підтримує цінову стабільність або подальше зростання.

Цінові категорії варіюються в залежності від розташування: в окремих районах вартість може становити приблизно 34 000 грн за квадратний метр, тоді як у більш елітних зонах ціни починаються від 47 000 грн і можуть бути ще вищими. Центральні та статусні території, такі як Печерський і Шевченківський райони, зазвичай демонструють показники, що перевищують середньоміські норми.

Серед Київських новобудов, що здаються у 2026 році, переважає комфорт-клас із розвиненою внутрішньою інфраструктурою.

Проєкт компанії РІЕЛ (RIEL) орієнтований на молоді сім'ї та активний спосіб життя. Комплекс включає внутрішній променад, що створює можливості для прогулянок і релаксації, а також спортивні об'єкти на території: зону TRX для функціональних тренувань та стіну для скелелазіння.

Цей комплекс вирізняється серед інших житлових пропозицій, оскільки його основна увага зосереджена на спортивних аспектах. Він гармонійно поєднує сучасні житлові умови з можливостями для регулярної фізичної активності та підтримки здорового способу життя.

Один з найбільших проектів від KSM-GROUP включає в себе приблизно 42 будівлі та 4 308 житлових одиниць. Висота будинків варіюється від 5 до 16 поверхів, а самі конструкції виконані з цегли.

Комплекс знаходиться поруч із парком, що створює екологічну перевагу для цього місця. Деякі будинки вже завершені, а інші планується добудувати до 2026 року.

Проект від KAN Development знаходиться в серці міста та гармонійно поєднує зручні житлові приміщення з активно розвинутою комерційною інфраструктурою на нижніх рівнях.

Для жителів буде створено закриту територію біля будинку, яка включатиме зони для відпочинку та спортивні майданчики, а також сучасні пішохідні дороги в межах комплексу. Особлива увага приділяється комфортним умовам для сімей та активному способу життя, що вирізняє цей квартал серед інших проектів компанії.

Величезний проект, реалізований одним із провідних девелоперів Києва - KAN Development. Комплекс включає приблизно 17 житлових будівель та 3 044 квартири, які мають висоту від 6 до 17 поверхів.

Монолітно-каркасна технологія будівництва, стіни з газобетону та багаторівневий наземний паркінг – це основні елементи проекту. Особливо слід відзначити, що компанія KAN Development планує звести в рамках комплексу школу для понад 2 000 учнів, яка має бути відкрита до 1 вересня 2026 року.

Один з найбільших проектів у вибірці за кількістю житлових одиниць від Futura Hata включає приблизно 23 будівлі та 7 485 квартир, висота яких варіюється від 10 до 26 поверхів. Будівлі утеплені мінеральною ватою, а інвестиційні договори укладаються з потенційними покупцями. Перші етапи здачі заплановані на 2025-2026 роки.

Найбільша кількість об'єктів із запланованими здачами у 2026 році зосереджена поблизу станцій метро Осокорки, Позняки, Теремки та Нивки. Ці локації традиційно приваблюють покупців завдяки транспортній доступності та розвиненій районній інфраструктурі.

Серед основних тенденцій на ринку слід виокремити