У 2025 році частка угод з продажу в сегменті бізнес-класу на первинному ринку столиці досягла 20%.

У 2025 році частка продажів у бізнес-класі на первинному ринку Києва досягне 20-22%, що є значним зростанням у порівнянні з менш ніж 10% у 2023 році, повідомив Дан Сальцев, комерційний директор київського офісу девелоперської компанії Greenville.

"Київський ринок нерухомості помітно сегментується. В околицях столиці з'являються нові проєкти економічного та комфортного класу, середня вартість яких становить близько $1 тис. за квадратний метр. У самому Києві знову зростає попит на житло бізнес-класу, де середня ціна досягає $1,7 тис. за квадратний метр. Проте частка інвестиційних угод залишається на низькому рівні, а більшість покупців орієнтується на пошук власного житла для себе та своїх близьких", - зазначив він, посилаючись на аналітичний звіт компанії.

Щодо вартості, прогнозується, що ціни продовжать зростати, оскільки ключовою причиною є значний брак нового житла, що виник після лютого 2022 року.

"Кожні п'ять зданих житлових комплексів відповідає лише одному новому проекту, що може призвести до нестачі житла в найближчі три-п’ять років. За умови стабільного попиту, пропозиція не встигає адаптуватися: девелопери обережні через обмежене фінансування, брак кадрів та зростання цін на будівельні матеріали. Внаслідок цього ціни на житло зростають майже автоматично - в середньому на 15-25% щорічно, незалежно від сезонних коливань чи інфляційних процесів", - зазначив Сальцев.

Експерт також прогнозує взимку зростання цін ще, орієнтовно, на 5% в залежності від локації, рівня готовності та наявності інфраструктури в ЖК.

"Незалежно від того, коли закінчаться бойові дії, ринок продовжить свій розвиток, але в нових умовах, що характеризуються підвищеними стандартами та ще більшими вимогами з боку споживачів", - зазначає Сальцев.

Згідно з інформацією, представленою на порталі новобудов ЛУН, компанія Greenville займається реалізацією житлових проєктів у Львові та Києві. З 2010 року вже введено в експлуатацію 45 будівель, а ще 6 об'єктів наразі перебувають на стадії будівництва.